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オーナー様へ【賃貸管理】

アルファ丸嶋株式会社とは、賃貸管理を中心に、不動産の全てのことを総合的にサポートできる不動産会社です。
「賃貸条件の設定」・「お部屋のリフォーム」・「建物維持管理」など日常的にオーナーが行っている業務の的確なアドバイス
から、より経営判断を必要とする「建物大規模修繕」・「建て替え」・「購入・売却」など、オーナー様のその時の状況に沿っ
たご提案や、賃貸経営のサポートを致します。

賃貸住宅の総合的な管理業務を代行し、日常業務の煩わしさを解消致します。

アルファ丸嶋株式会社の賃貸管理

管理メニュー表

: 適切な賃料査定及び募集条件の提案をし、入居斡旋をいたします。
また、入居審査、契約書の作成、締結、契約金振り込み、火災保険の契約、鍵の引き渡しまで、しっかりサポート致します。

: 賃料交渉、保証人確認をさせていただき、更新契約の締結を致します。

: 入居者からのクレーム報告、ご迷惑をかける入居者への注意など、入居者モラルの維持をサポートいたします。
また、対応のご依頼を頂いた場合は、対応の報告書などを作成いたします。

: 退去時の立会い、鍵の預かり、修繕負担交渉、敷金精算書の作成、リフォームをさせていただきます。

: 24時間年中無休で入居者のクレームを受付、初期対応を確実にすることで、入居者の不安をなくし、安心できるシステムです。
ライフラインに関わる緊急性の高いものは、緊急出動いたします。（修繕費などは別途料金発生します。）

: 入居者の家賃は、金融機関より自動引き落とし。集金できないものは迅速に・・・をさせていただき回収に努めます。
また振込明細や毎月の業務報告として、収支報告書を作成し提出及び、集金した金額を毎月20日に指定口座に一括振込します。

: 毎月1回物件の巡回を行い、放置物のご報告、共用灯の点灯確認、その他現状をお伝えして、問題の報告と改善案の提示
劣化などのよる建物修繕等のご提案をさせていただきます。
また、別途見積もりとなりますが、法定点検、共用部清掃、給排水管清掃、その他建物管理に必要なものなどご提案させていただきます。